Юрист рассказала, в каких случаях сдача жилья может привести к уголовной ответственности

Сдача квартиры без оформления договора и уклонение от уплаты налогов могут привести собственников к серьезным правовым последствиям, вплоть до уголовной ответственности.

Как рассказала агентству "Прайм" юрист Анастасия Билялова, законодательство разрешает сдавать жилье в аренду, но требует обязательного заключения договора и уплаты налогов. Ставка составляет 13% для доходов до 5 миллионов рублей в год и 15% для сумм, превышающих этот лимит.

Отсутствие договора создает существенные риски. Арендодатель лишается возможности взыскать задолженность за жилье или компенсировать ущерб имуществу. Арендаторы же могут быть выселены в любой момент по заявлению о незаконном проживании.

Налоговые нарушения влекут серьезные санкции. За просрочку декларации предусмотрен штраф 5% от суммы налога ежемесячно (не менее 1000 и не более 30% от налога). При умышленной неуплате штраф возрастает до 40%, дополнительно начисляются пени.

Особую опасность представляет крупный размер неуплаты. При задолженности свыше 2,7 млн рублей за три года наступает уголовная ответственность с возможным наказанием от крупного штрафа до лишения свободы на год

Для особо крупных сумм (от 13,5 млн рублей) срок наказания увеличивается до трех лет.

Важно отметить, что при первом нарушении и полном погашении задолженности возможно освобождение от уголовной ответственности. Однако это не отменяет необходимости строгого соблюдения законодательства.