Дело семьи Пучиняна сдвинулось: мошенническая сделка может быть признана недействительной

Еще несколько месяцев назад сама идея, что квартиру, проданную из-за мошенников, можно вернуть, выглядела крайне неправдоподобной. Но, как говорится, спасибо Ларисе Долиной. Ее случай показал, что даже у таких сделок есть шанс. В жизни артистки случилось, казалось бы, невозможное: ей вернули квартиру, которую она продала в результате обмана мошенниками. Произошло это после того, как Лариса Александровна прошла экспертизу, которая показала, что Долина пребывала в «психически неустойчивом» состоянии, которое не позволяло адекватно оценивать всю ситуацию с продажей. В итоге теперь звезде придется вернуть деньги Полине Лурье, но, кажется, в случае Долиной этой наиболее выигрышный итог.

Ну а Эмилия Пучинян тоже прошла экспертизу. Правда, в отличие от Долиной, далеко не за один день, и процедура была совсем непростой. Подробностями поделился сын режиссера Филипп.

«Мама действительно прошла экспертизу, которая выявила, что на тот момент она могла понимать лишь внешнюю сторону всех обстоятельств. А внутреннюю, содержательную часть, — очень поверхностно. Можно считать, что она не осознавала тогда последствия своих действий, не могла руководить ими. Она не осознавала последствия сделки, что она на самом деле не помогает никаким спецслужбам и правоохранительным органам задержать преступников. Не понимала, что все это обман, развод, и вообще тот факт, что она теряет квартиру. Таким образом, согласно заключениям экспертизы, мама не могла тогда отдавать отчет в своих действиях», — рассказал потомок режиссера.

Сейчас кто-то спросит, мол, как же так получается, что спустя годы можно взять и задним числом прийти к выводу, что человек ничего не понимал, и в результате аннулировать сделку? Это сейчас все так повально начнут отменять купли-продажи недвижимости! На самом деле тут есть важные нюансы. В случае с Ларисой Долиной все было довольно понятно: она вообще перед сделкой не проходила психиатрическую экспертизу, что, конечно же, было неправильно. Но, видимо, покупатели решили: раз это Долина, то какая тут может быть психиатрическая экспертиза? Справку из ПНД они не попросили. А вот, как выяснилось, и звездный статус не гарантия: может произойти что угодно. Ну а Эмилия Николаевна, вдова режиссера, экспертизу при покупке проходила, но поскольку в деле были замешаны мошенники, сделку пытались провести быстро. А где спешка — там нередки ошибки. На них и указал в суде адвокат пострадавшей стороны. В частности, экспертиза была проведена в довольно сомнительном месте и довольно подозрительным «экспертом». Именно это и стало важным аспектом в борьбе за квартиру.

«Экспертиза проводилась с грубейшими нарушениями, но я тогда не знал всех нюансов, — продолжает Филипп. — Во-первых, это проходило не в медучреждении, а в одном из офисов на старом Арбате. Я был с мамой. Причем я спросил врача: «Может, во время освидетельствования мамы мне выйти? Все-таки надо соблюдать какую-то этику…» А он ответил: «Нет-нет, никуда выходить не надо. Что вы там будете стоять в коридоре? А если кто пройдет и спросит, что вы здесь делаете?» Я ему тогда ответил: «Я скажу, что жду очереди к вам на освидетельствование». На это я услышал: «Да какое еще освидетельствование? Это офисы, это место не предназначено для проведения каких-то освидетельствований, тем более вечером, в выходной день. Таким образом вы подведете и себя, и свою маму». Как оказалось, освидетельствование, согласно закону, имеют право проводить только в подведомственных организациях с соответствующей лицензией. То есть в организациях, которые имеют отношение к месту работы врача с лицензией. А эти офисы на старом Арбате, разумеется, к ПНД, где он работает, не имеют никакого отношения».

Раз экспертиза оказалась сомнительной, в процессе суда было принято решение провести настоящую экспертизу в госучреждении. И хотя это был довольно сложный процесс для немолодой женщины, она на это пошла.

«Мама пролежала 21 день в центральной клинической психиатрической больнице. Там проходила стационарная судебно-психолого-психиатрическая экспертиза, — говорит Филипп Пучинян. — Скажу честно, эта экспертиза ей далась крайне тяжело. Можно сказать, выдержала на морально-волевых. На самом деле это серьезное испытание: она ведь до последнего момента не знала, что врачи напишут, — они ей ничего не говорили. Мама очень переживала, адвокат очень переживал. Причем результат мы узнали не сразу, а только через месяц, как ее выписали. И весь этот месяц она очень плохо спала, нервничала, переживала. Та сторона, которая купила эту квартиру, настаивает на повторной экспертизе, но для этого нет никаких оснований. Да и, честно говоря, повторную экспертизу ей не перенести — это огромный стресс. Тем более в таком возрасте».