Закон о территориях опережающего развития ущемляет права россиян. Так ли это?

...распространяется конспирологическая теория о том, что иностранные компании захватывают российскую землю и полезные ископаемые, прикрываясь законодательством о территориях опережающего развития (ТОР). Пользователей  убеждают: ТОР создают, чтобы выселять людей с их земли и диктовать свои правила региональным властям.

Слухи и домыслы вокруг территорий опережающего развития существуют давно. При этом сторонники теорий заговора намеренно искажают российское законодательство о таких кластерах. В действительности резидентам ТОР разрешается аренда земли сроком на 70 лет, а также предоставляется ряд налоговых и таможенных льгот. Для иностранных компаний действуют те же правила, что и для российских инвесторов. В законе о ТОР нет положений о насильственном переселении коренных жителей, отъеме земли и тем более участии в управлении регионом, как утверждают критики проекта.

"ТОР — это территории субъекта Российской Федерации, на которых установлен особый правовой режим осуществления предпринимательской и иной деятельности для формирования благоприятных условий для привлечения инвестиций. Поэтому уже сам термин уже определяет цели, для которых создаются ТОР", — разъясняет Александр Хаминский, юрист и руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области

"С июня 2024 года иностранные компании — резиденты территорий опережающего развития на Дальнем Востоке имеют право получать субсидии и бюджетные инвестиции. Условием получения бюджетных субсидий является инвестиционное соглашение с объемом капитальных вложений на сумму не менее 500 млрд рублей. В обмен на осуществление хозяйственной деятельности на территориях опережающего развития резиденты получают налоговые льготы, возможность привлечения иностранной рабочей силы вне квот и без разрешений на работу и др.", — поясняет Александр Хаминский. При этом работа резидента ТОР, помимо законодательства, также контролируется управляющей компанией этой территории, которая обязана следить за выполнением обязательств.

Преференции и льготы для работающих в ТОР компаниях действительно могут вызывать социальное недовольство в регионах. Чтобы избежать такого сценария, для этих территорий устанавливают перечень видов экономической деятельности, которую могут вести ее резиденты, напоминает Александр Хаминский. "Разрешая иностранным компаниям вести хозяйственную деятельность на территориях опережающего развития, власти должны требовать не просто капитальных вложений, а создания высокотехнологических предприятий. При этом технологии должны передаваться местным юридическим лицам с тем, чтобы очередной исход зарубежных фирм не привел к остановке предприятий на территориях социально-экономического развития", — убежден эксперт.

Деятельность резидентов территорий опережающего развития в России регулируется законом. За соблюдением правил ведения экономической деятельности также следит управляющая компания ТОР.