Верховный суд: сдать комнату можно при согласии всех собственников квартиры
Сдача комнаты в аренду возможна только при единогласном одобрении всех владельцев квартиры, следует из решения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ. Об этом сообщает РИА Новости, изучившее определение суда.
Поводом для разбирательства стал конфликт между братом и сестрой из Архангельска, унаследовавшими от матери жильё, оформленное в долевую собственность. Мужчина остался проживать в квартире с семьёй, пообещав со временем выкупить долю сестры, которая жила отдельно. Однако он откладывал сделку из-за имеющихся кредитов, после чего женщина сдала свою комнату третьим лицам. Истец подал иск, утверждая, что такие действия нарушают его право на приватность, а также создают неудобства для него и его ребёнка. По его словам, сестра намеренно ухудшала условия жизни его семьи, чтобы заставить их приобрести её долю по завышенной цене.
Первоначально суды трёх инстанций отказали в удовлетворении иска, однако Верховный суд РФ поддержал позицию мужчины. В определении суда говорится, что распоряжение имуществом в долевой собственности требует согласия всех совладельцев, и действия одного из владельцев без одобрения остальных нарушают права других собственников, что даёт основание для судебной защиты.
Коллегия Верховного суда направила дело на повторное рассмотрение, обязав нижестоящие инстанции учесть изложенные правовые принципы.
Комментарии