Редакция сайта ТАСС
07 октября, 23:07
МОСКВА, 8 октября. /ТАСС/. Арендная плата за жилье не может повышаться чаще одного раза в год, если иное не прописано в договоре. Об этом ТАСС рассказал первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов ("Единая Россия"), подчеркнув, что отсутствие белой аренды вредит обеим сторонам.
"Когда вы арендуете жилье по официальному договору, вы защищены от повышений платы законом, а именно статьей 614 Гражданского кодекса РФ. Согласно ей, арендная плата может увеличиваться не чаще одного раза в год, если в договоре не указано иное", - сказал депутат.
Если владелец жилья спустя некоторое время решит в одностороннем порядке повысить стоимость аренды, и это не зафиксировано в ранее подписанном договоре, то суд будет на стороне арендатора.
"Если же вы снимаете квартиру в черную, что чревато, у вас несколько вариантов: принять повышение, попытаться договориться или переехать", - подчеркнул Колунов.
Парламентарий отметил, что у арендодателей есть три способа официально сдать жилье: заключить договор в качестве физлица и подавать налоговые декларации и платить НДФЛ, сдать жилье как индивидуальный предприниматель или самозанятый.
"Подчеркну, что отсутствие договора и "белой" аренды вредит всем сторонам. Если отношения не оформлены, собственнику, например, будет сложнее предъявить претензии арендатору и требовать в суде компенсацию за повреждения в квартире или просрочку оплаты. А для арендатора договор - гарантия, что его не выгонят из квартиры или не взвинтят цену", - сказал депутат.
Ситуация на рынке арендного жилья
Как ранее сообщал ТАСС, ставки аренды квартир в РФ в 2025 году выросли за счет повышения платы за коммунальные услуги и сокращения бюджетных вариантов.
Рост средней стоимости аренды составил 0,5% в августе и 1,1% в сентябре на однокомнатные квартиры и 0,3% и 1,1% на двухкомнатные в целом по России
Эксперты ожидают, что к декабрю ставки начнут снижаться за счет выхода на рынок недорогих квартир.
Комментарии