Юрист Пятаченко: при покупке дачи нужно проверить все документы
Приобретение земельного участка без полноценной проверки документации может привести к судебным спорам или потере имущества. Об этом агентству «Прайм» рассказала юрист в сфере земельного права и недвижимости Елена Пятаченко.
Специалист подчеркнула, что критически важно наличие официально зарегистрированных прав как на землю, так и на расположенные на ней строения.
По ее словам, нередки ситуации, когда продавец оформлен только на землю, а дом построен без разрешения и не внесён в реестр. В случае конфликта такая постройка не будет признана объектом права собственности, что исключает её продажу, наследование или реконструкцию, - сказала она.
Эксперт советует перед сделкой проверить участок на обременения (например, залог, арест). Также стоит убедиться в отсутствии споров по границам надела и изучить историю перехода прав собственности.
Для минимизации рисков эксперт рекомендует проводить юридический аудит объекта с привлечением профильного юриста и нотариуса. Это позволит выявить скрытые проблемы до подписания договора, сказала Пятаченко.
Комментарии