СОЧИ, 17 мая. /ТАСС/. Сочи обогнал Москву и Санкт-Петербург по ценам на элитные новостройки. Об этом ТАСС сообщила партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова.
"Сочи опережает Москву и Санкт-Петербург по цене элитной недвижимости на первичном рынке, что связано со сравнительно небольшим количеством реализуемых здесь новостроек, которые и определяют ценовую ситуацию в южном регионе", - сказала она.
Как уточнили в компании, на конец первого квартала 2025 года в Сочи цены на элитные новостройки увеличились на 0,5%, до 2,11 млн руб./кв. м. По сравнению с Санкт-Петербургом (850 тыс. руб./кв
По словам Широковой, до конца года на первичном рынке элитной недвижимости Сочи ожидается сохранение умеренной ценовой динамики роста. "Общий прогнозируемый годовой прирост за 2025 год ожидается в пределах 5-7%. Однако изменение показателя будет сильно зависеть от того, в каких проектах начнутся продажи, от инфляционных ожиданий, валютных колебаний, а также от политической ситуации. Драйвером интереса и соответственно роста цены может выступить отмена ограничений на авиасообщение с югом России", - прогнозирует она.
Портрет покупателя
Основными покупателями на рынке элитной жилой недвижимости Сочи остаются жители из Москвы и Санкт-Петербурга, рассказали в NF Group. "Причем если раньше с целью инвестиций приобретались квартиры преимущественно в Москве или Санкт-Петербурге соответственно, то в последние годы особой популярностью пользуются южные курортные направления", - полагает Широкова.
По ее словам, другая практически равноценная по численности группа покупателей - жители северных регионов, Сибири и Урала, включая такие города как Новосибирск, Екатеринбург, Челябинск, Кемерово, Новокузнецк, Иркутск. Такие покупатели часто рассматривают локацию с целью переезда для постоянного проживания из-за более комфортного климата, например, при выходе на пенсию, либо для сезонного проживания. Краснодарцы, находящиеся в непосредственной близости от других черноморских городов, инвестируют в недвижимость для получения дохода преимущественно от сдачи в аренду, так как Сочи является круглогодичным курортом.
Комментарии