СОЧИ, 17 мая. /ТАСС/. Сочи обогнал Москву и Санкт-Петербург по ценам на элитные новостройки. Об этом ТАСС сообщила партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова.
"Сочи опережает Москву и Санкт-Петербург по цене элитной недвижимости на первичном рынке, что связано со сравнительно небольшим количеством реализуемых здесь новостроек, которые и определяют ценовую ситуацию в южном регионе", - сказала она.
Как уточнили в компании, на конец первого квартала 2025 года в Сочи цены на элитные новостройки увеличились на 0,5%, до 2,11 млн рублей за 1 кв. м. По сравнению с Санкт-Петербургом (850 тыс. рублей за кв
По словам Широковой, до конца года на первичном рынке элитной недвижимости Сочи ожидается сохранение умеренной ценовой динамики роста. "Общий прогнозируемый годовой прирост за 2025 год ожидается в пределах 5-7%. Однако изменение показателя будет сильно зависеть от того, в каких проектах начнутся продажи, от инфляционных ожиданий, валютных колебаний, а также от политической ситуации. Драйвером интереса и соответственно роста цены может выступить отмена ограничений на авиасообщение с югом России", - прогнозирует она.
О портрете покупателя
Основными покупателями на рынке элитной жилой недвижимости Сочи остаются жители Москвы и Санкт-Петербурга, рассказали в NF Group. "Причем если раньше с целью инвестиций приобретались квартиры преимущественно в Москве или Санкт-Петербурге соответственно, то в последние годы особой популярностью пользуются южные курортные направления", - отметила Широкова.
По ее словам, другая практически равноценная по численности группа покупателей - жители северных регионов, Сибири и Урала, включая такие города как Новосибирск, Екатеринбург, Челябинск, Кемерово, Новокузнецк, Иркутск. Такие покупатели часто рассматривают локацию с целью переезда для постоянного проживания из-за более комфортного климата, например, при выходе на пенсию, либо для сезонного проживания. Краснодарцы, находящиеся в непосредственной близости от других черноморских городов, инвестируют в недвижимость для получения дохода преимущественно от сдачи в аренду, так как Сочи является круглогодичным курортом.
Комментарии