Фото: Станислав Трифонов / «Лента.ру»
Российские девелоперы стали все чаще сдавать проекты с опозданием. Своими данными с агентством поделились в пресс-службе Единого ресурса застройщиков России (ЕРЗ.).
По статистике портала, доля новостроек со сдвинутыми сроками сдачи выросла за 2025 год на 18 процентов, достигнув 35 процентов. Средняя длительность задержки вместе с тем сократилась на 19 процентов, до пяти месяцев. В прошлом году сроки сдачи в большинстве случаев растягивали больше чем на год (8,1 процента домов). От месяца до трех дольше положенного выдавали ключи в 6,7 процента случаев, меньше месяца — 4,3 процента. Вовремя были введены в эксплуатацию 14,2 процента новостроек, досрочно — 50,8 процента.
Чаще всего со сдачей квартир опаздывали в , Хабаровском крае, Вологодской, Ленинградской и Омской областях. Наименьшая доля задержек зафиксирована в , Кировской, Смоленской и Брянской областях, а также в Забайкалье
Такие задержки аналитики объясняют недостаточными накоплениями на счетах эскроу: к моменту сдачи объекта суммы на эскроу-счетах девелоперов покрывают только 70 процентов от суммы кредита. Изначально ставка по кредиту составляет порядка 10-11 процентов, но после раскрытия эскроу-счетов автоматически увеличивается до рыночной, поэтому для застройщиков выгоднее продлевать срок ввода, пользуясь пониженной ставкой.
Ранее сообщалось, что крупные российские застройщики с нарушением графика каждый восьмой квадратный метр жилья. Среди причин такой тенденции называют непредсказуемые цены на стройматериалы, высокую стоимость кредитов, дефицит кадров, политику ЦБ, закрытие массовой льготной ипотеки и отмену моратория на неустойку за срыв сроков.
Комментарии