В Петербурге суд впервые прекратил квартирный спор по "схеме Долиной"

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 12 декабря. /ТАСС/. Суд в Санкт-Петербурге впервые вынес решение о прекращении гражданского спора о возврате квартиры прежней собственнице, продавшей ее под влиянием мошенников. Продавец и покупатель пришли к мировому соглашению, сообщила в своем Telegram-канале руководитель объединенной пресс-службы судов города Дарья Лебедева.

"В Санкт-Петербурге суд впервые прекратил производство по иску продавца квартиры к покупателю по широко обсуждаемой схеме. В ходе разбирательства между сторонами 11 декабря заключено мировое соглашение. Производство по делу прекращено. Определение подлежит немедленному исполнению", - рассказала Лебедева в своем Telegram-канале.

Как следует из материалов дела, в июле 2024 года истица по имени Маргарита продала ответчику Константину свою квартиру за 5 млн рублей

В ходе разбирательства стороны пришли к тому, что по взаимному согласию расторгают договор, при этом Маргарита обязуется полученные ей деньги за квартиру вернуть Константину с использованием безотзывного покрытого аккредитива, открытого ею в пользу ответчика. Аккредитив действует до апреля 2026 года, а условием его раскрытия (исполнения) является утвержденное судом мировое соглашение. Ответчик в свою очередь обязуется освободить квартиру и вернуть ее истцу по передаточному акту. Ключи от квартиры должны быть переданы одновременно с подписанием акта.

Также стороны договорились оставить каждой из них понесенные судебные расходы, в том числе на уплату госпошлины. Истица отказалась от требования о взыскании пошлины с ответчика, при этом суд указал, что она подлежит возврату из городского бюджета.

Ранее сообщалось, что за два года районные суды Петербурга рассмотрели уже более 50 споров о возврате квартир прежним собственникам, продавшим их под влиянием либо якобы под влиянием мошенников. В частности, в 29 случаях иски были удовлетворены, в 23 - в удовлетворении требований было отказано, причем при удовлетворении исков суды без исключений придерживались правила двойной реституции, то есть покупателя обязывали вернуть квартиру продавцу, а продавца - деньги покупателю.

О "схеме Долиной"

В последнее время в российских СМИ широко обсуждаются случаи, когда суды принимали решение не в пользу покупателей квартир, проданных бывшими владельцами под влиянием мошенников. Прецедентом стала история с народной артисткой России Ларисой Долиной, сделка по продаже квартиры которой была признана недействительной, а покупательница Полина Лурье лишилась жилья и денег, оставшись с ипотекой. 27 ноября решение по делу подтвердил кассационный суд, после чего Лурье подала жалобу в Верховный суд РФ, который назначил заседание по делу на 16 декабря.