МОСКВА, 26 июня. /ТАСС/. Депутаты и сенаторы РФ внесли в Госдуму законопроект о проведении в Московской области эксперимента по усилению контроля над этажностью индивидуального жилья и границах его постройки. Документ размещен в думской электронной базе.
По словам авторов законопроекта, при строительстве индивидуальных жилых домов застройщики (правообладатели земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения садоводства для собственных нужд) во многих случаях не соблюдают требования к отступам от границ земельного участка, этажности строящихся объектов и проценту застройки, которые предусмотрены правилами землепользования и застройки.
"В отношении земельных участков, права на которые возникнут с 1 января 2026 года, вводится обязанность органов государственной власти субъекта РФ выдавать бесплатно новому собственнику (или иному правообладателю) градостроительный план земельного участка, в котором обозначены предельные параметры разрешенного строительства: минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки в границах земельного участка", - говорится в документе.
Эксперимент продлится до начала 2029 года. С момента направления плана земельного участка собственнику (или иному правообладателю) он считается уведомленным о градостроительных требованиях. "После завершения строительства соблюдение предельных параметров разрешенного строительства жилого дома или садового дома должно быть проверено кадастровым инженером при подготовке технического плана соответствующего дома. В случае выявления несоответствия параметров объекта градостроительным требованиям кадастровый инженер будет обязан отказаться от выполнения кадастровых работ по подготовке технического плана", - сказано в документе.
Комментарии