Раскрыто количество нераспроданных новостроек в России

По итогам февраля 2026 года в России не удалось продать более половины (68 процентов) площади жилья в новостройках. Количество не нашедших покупателя объектов на первичном рынке раскрыли опрошенные «Известиями» эксперты.

Всего к этому сроку застройщикам удалось реализовать 32 процента площадей. Самой высокой доля невостребованного жилья оказалась в Краснодарском и Красноярском краях, Башкортостане, Воронежской, Ленинградской и Ростовской областях — там показатель достигает 76–80 процентов. В целом же по России невостребованными остаются примерно 1,6 миллиона новых квартир.

Эксперты связывают такую динамику с пиком запуска новых проектов в 2023-2024-х годах — спрос не успевает за таким количеством вышедшего на рынок жилья. Свою роль также сыграли отмена массовой льготной ипотеки на новостройки, ужесточение правил выдачи семейной ипотеки, высокая ключевая ставка и рост себестоимости строительства. Если интерес к первичным квартирам не восстановится, вероятны задержки сроков возведения домов и смена контроля над проектами.

Ранее эксперты заявили, что в Москве закончилось доступное жилье в новостройках. Так, в столице практически не осталось квартир на первично рынке дешевле 10 миллионов рублей.