Себестоимость жилья в России складывается из целого ряда
составляющих, их «
Эксперты объяснили, что помимо строительно-монтажных работ в себестоимость входит плата за земельный участок, за присоединение жилого дома к инженерным сетям. Также нужно учитывать расходы на изыскательные и проектные работы, архитекторов, рекламу, комиссию риелторам, на содержание отдела продаж, благоустройство, обеспечение социальной инфраструктуры.
Кроме того, высокая стоимость квадратного метра в новостройках обусловлена переходом застройщиков на эскроу-счета — он является обязательным для всех компаний, указали специалисты. По их словам, в 2020-2021 годах жилье в России подорожало в том числе из-за увеличения издержек девелоперов.
Маржа строительных компаний между тем снизилась: если в
допандемийный период она составляла 20-25 процентов, то в настоящее
время — 8-10 процентов среднем по стране. В
Ранее общественный уполномоченный по вопросам судебной
экспертизы и кадастровой оценке
Комментарии