В России в последнее время ощутимо выросли цены на недвижимость. Так, в Москве с конца марта 2020 года по конец июня 2021 года средний ценник на квадратные метры на первичном рынке поднялся на 25%, в Санкт-Петербурге – от 30 до 39%, в зависимости от класса. Такие данные приводит Knight Frank.
Но, как пишут
Эксперт по фондовому рынку "БКС Мир инвестиций" Дмитрий Пучкарев отметил в интервью газете, что положение строительных компаний на рынке зависит от цен на недвижимость. Поэтому ценные бумаги девелоперов можно назвать альтернативой инвестициям в покупку квартир. Но есть и определённые риски
"При вложениях в недвижимость люди в основном стремятся сыграть на росте цен на жилье и использовать его как элемент диверсификации благосостояния и снижения рисков, ведь наличие собственной квартиры значительно повышает толерантность инвестора к риску за счет снижения регулярных расходов", — отмечает Комаров.
В то же время покупка акций застройщиков — это больше инвестиции в рост спроса на жильё и успешность компании на рынке. Перспективы застройщиков также зависят от того, в какой фазе инвестиционного цикла находятся их проекты.
Есть ещё один способ инвестиций, связанных с недвижимостью. Он проще: это паевые инвестиционные фонды. Помимо таких, которые, специализирующихся на жилой недвижимости, есть и те, которые ориентируются на коммерческую.
Комментарии