Финансист предрек снижение цен на готовые квартиры в России

В мае стоимость сделок по покупке готовых квартир в России может снизиться на 1,5-2 процента относительно апреля, при этом цены в объявлениях останутся без изменений. Соответствующий прогноз дал эксперт по финансам, бизнес-эксперт Pronline Дмитрий Трепольский в разговоре с «Газетой.Ru».

Финансист предрек, что средние цены на однокомнатную квартиру на «вторичке» по РФ составят 4,8-5,5 миллиона рублей, а в Москве — 11,5-13,8 миллиона рублей. Двухкомнатную квартиру в стране можно будет приобрести за 6,5-8,2 миллиона рублей, в столице — за 17,5-21 миллион рублей. Что касается готовых трешек, показатели составят 9-11,5 миллиона рублей и 25-32 миллиона рублей соответственно.

«Май — это традиционный период "ценового перемирия", когда активная часть покупателей уезжает в отпуска, а рынок замирает. Для тех же, кто остается в городе, это становится временем самых выгодных торгов: продавцы, которым нужно выйти в кэш до лета, становятся максимально сговорчивыми. Основная причина майского охлаждения — падение ликвидности», — объяснил специалист.

Эксперт отметил, что высокая ставка по ипотеке сдерживает рост цен на жилье, поскольку выплаты по жилищному кредиту зачастую вдвое превышают среднюю зарплату. Помимо этого, на рынке вторичной недвижимости усилилась конкуренция с новыми квартирами, недавно введенными в эксплуатацию, что вынуждает владельцев готовых квартир снижать стоимость объектов

Еще один фактор, который, по мнению Трепольского, повлияет на ценообразование на готовые квартиры — в мае 2026 года россияне чаще обычного будут вкладывать деньги в обустройство загородного быта и в связи с этим отложат решение жилищного вопроса на осень. На этом фоне в мае покупатели с наличными, продолжил он, смогут рассчитывать на дисконт в пять-семь процентов от стартовой цены прямо при просмотре.

Ранее эксперт по кредитованию и инвестициям Эльвира Глухова призвала россиян брать ипотеку в ближайшее время.