Редакция сайта ТАСС
НОВОСИБИРСК, 22 января. /ТАСС/. Схема по узакониванию через суд самовольных построек используется в России часто, однако ее нельзя назвать легкой или недобросовестной. Таким мнением с ТАСС поделилась юрист по гражданским и арбитражным делам Ольга Зуева, комментируя обрушение ТЦ в Новосибирске.
"Гражданский кодекс предусматривает законные способы признания права собственности на самовольно возведенную постройку. Назвать этот способ недобросовестным, легким или незаконным нельзя, потому что кодекс предусматривает достаточно жесткие условия для признания такой постройки. Суды проверяют и назначение земельного участка, и какие были совершены действия по получении разрешительной документации
Однако, по словам эксперта, существуют методы узаконивания через заключение мирового соглашения, как в случае с рухнувшим ТЦ в Новосибирске. "Ответственность в таком случае несет уже не суд, а сторона - в данном случае мэрия - которая также изучила документы, материалы и дала свое согласие, а затем отозвала иск о сносе", - отметила эксперт.
Среди причин, почему такой способ узаконивания популярен, Зуева отметила правосознание людей - многие сначала начинают что-то делать, а затем думают, как придать этому правовой статус. Также, по ее мнению, некоторые боятся административных препятствий для получения разрешений, думая, что в дальнейшем будет легче узаконить уже существующий объект.
"Само название "самовольная" говорит о том, что постройка изначально вне закона, потому что есть способ, когда все изначально проектируется, получаются все разрешения, и только затем возводится постройка. На мой субъективный взгляд, все-таки к постройкам самовольным, которые по назначению являются нежилыми, а коммерческими, суды применяют повышенный стандарт доказывания", - добавила Зуева.
Комментарии