Редакция сайта ТАСС
МОСКВА, 25 ноября. /ТАСС/. Официальный реестр граждан, признанных судом недееспособными или участвовавших в аннулированных сделках, следует ввести в РФ для предотвращения мошеннических сделок с недвижимостью. Соответствующее предложение высказал в колонке ТАСС адвокат и эксперт Института экономики роста им. П. А. Столыпина Дмитрий Григориади.
"Следует ввести официальный реестр граждан, признанных судом недееспособными или участвовавших в аннулированных сделках (см
В целом, чтобы ограничить злоупотребления в судах, необходимо внести поправки в Арбитражный и Гражданский процессуальный кодексы, а также в Гражданский кодекс РФ, ограничивающие право на оспаривание сделок с недвижимостью, пояснил Григориади. Например, установить срок на подачу иска о недействительности не более года после сделки. Обязать продавца, заявившего о недееспособности, подтверждать фактические мошеннические действия третьих лиц. Можно также обязать суд требовать обеспечения встречного обязательства (внесения в депозит) от оспаривающего, чтобы обезопасить покупателя. Такие изменения снизят поток "меркантильных" исков, считает эксперт.
Среди изменений Григориади предложил ввести ответственность продавца, который через суд получил назад свое имущество, заявив о введении себя в заблуждение. "Такие люди должны по аналогии с банкротами получать запреты на подобные сделки", - добавил он.
Также адвокат предложил ввести ответственность банков за нетипичные операции. "Например, если пенсионер, ранее не снимавший более 10 тыс. руб., вдруг закрывает вклад и пытается перевести 10 млн руб. на "безопасный счет" или снять наличными - это "красный флаг". На основе программного обеспечения банкам будет легко выявлять подобные аномалии и блокировать операции на благо граждан РФ при атаке мошенников", - отметил он.
Комментарии