Россиянам рассказали об идеальном времени для покупки жилья

Идеального времени для покупки жилья в России не существует. Об этом рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко, ее слова передает АБН24.

Главным фактором, который должен стимулировать продажи на рынке недвижимости, эксперты считают снижение ключевой ставки — оно, по прогнозам специалистов, должно произойти летом 2026 года. Однако резко уменьшать ставку небезопасно — средства на вкладах россиян начнут обесцениваться, и люди начнут активно инвестировать в недвижимость. На фоне ажиотажного спроса рынок может столкнуться со всплеском стоимости жилья, предупредила Семко.

«При аккуратном сценарии стоимость недвижимости будет подрастать постепенно и без шоков. Формально это выглядит привлекательно: ставка ниже — ипотечный платеж меньше — брать выгоднее. Но вопрос в том, какая ставка и какой ежемесячный платеж конкретному человеку вообще комфортны, а это уже всегда решается индивидуально», — пояснила эксперт.

Однако есть и другой сценарий — покупка жилья с более высокой ставкой по ипотеке, но дешевле рынка. При этом любое снижение ключевой ставки со временем будет увеличивать стоимость квартир, и в такие периоды можно найти лоты, которым нужно продаться срочно.

«В таких случаях объекты реально торгуются

Но это не быстрый процесс — поиск такого варианта может занять полгода, требует знания цифр, понимания рисков и четкого расчета, на что и зачем ты идешь. Тем, кто просто хочет улучшить жилищные условия — например, продать "однушку" и купить "двушку", — имеет смысл начинать процесс уже сейчас», — заявила Семко.

Ранее россиянам посоветовали покупать квартиры в июне-августе 2026 года. По прогнозам экспертов, к этому сроку ипотечные ставки снизятся, а цены на жилье не успеют ответить ростом на высокий спрос.