МОСКВА, 7 июня. /ТАСС/. Депутат Госдумы, член комитета Госдумы по малому и среднему предпринимательству Алексей Говырин (фракция "Единая Россия") рассказал ТАСС, как после вступления в силу с 1 июля новых регуляторных мер получить ипотечный кредит. По его словам, для оформления кредита следует скорректировать уровень долговой нагрузки, внести более существенный первоначальный взнос и иметь подтвержденный доход.
"С 1 июля 2025 года на рынке ипотечного кредитования вступят в силу новые регуляторные меры, которые затронут как договоры участия в долевом строительстве, так и покупку готового жилья. Эти изменения предполагают более точечный подход к выдаче займов в тех случаях, когда финансовая нагрузка на гражданина уже превышает безопасные ориентиры. Речь идет о ситуации, когда более половины ежемесячного дохода уходит на погашение долговых обязательств, в том числе и по другим кредитам", - рассказал Говырин.
Теперь банки будут ограничены в объемах выдачи ипотек такого рода: например, если заемщик намерен взять кредит по договору долевого участия (ДДУ) и при этом его долговая нагрузка превышает 50%, а размер первоначального взноса составляет менее 20%, то такие сделки не должны составлять более двух процентов от всего портфеля нового кредитования в квартал, разъяснил депутат. "Аналогично и с готовым жильем: если у заемщика низкий первоначальный взнос и высокий уровень долговой нагрузки, банк сможет предложить такой кредит лишь в пределах установленной квоты", - добавил парламентарий.
Принятие этих мер связано не с намерением ограничить доступ населения к жилью, а с необходимостью избежать накопления системных рисков, пояснил Говырин
Тем, кто планирует оформить ипотеку, стоит обратить внимание на структуру своих обязательств и по возможности скорректировать уровень долговой нагрузки, посоветовал депутат. "Более высокий первоначальный взнос и подтвержденный доход позволят избежать дополнительных ограничений. Сам по себе рынок продолжит функционировать, и большинство добросовестных заемщиков, как и прежде, смогут решать жилищный вопрос с использованием банковских продуктов, но с более взвешенным подходом со стороны кредитора", - резюмировал он.
Комментарии