Если ситуация с коронавирусной инфекцией в России будет
развиваться по кризисному сценарию, то застройщикам придётся
значительно снизить цены на новостройки, что обернётся серьёзными
финансовыми потерями. Об этом
— Кризисный сценарий предполагает, что ограничительные меры будут сняты не раньше сентября 2020 года. Снижение цен на жильё для поддержания максимально возможного в этих условиях уровня продаж может достичь 20–30%, — говорится в публикации.
При таком развитии событий спрос на квадратные метры может упасть на 25 и более процентов. А выручка 20 крупнейших застройщиков в России снизится на 200 миллиардов рублей и более. При этом на восстановление ценового уровня и спроса может уйти от двух до четырёх лет.
В то же время, согласно прогнозам аналитиков, если ситуация с пандемией будет идти по негативному сценарию, который подразумевает окончание карантинных мер в середине 2020 года, то снижение объёмов рынка недвижимости будет ощущаться и во втором полугодии, правда, менее значительное: до 10% — падение стоимости новостроек и 130–170 миллиардов рублей — потери доходов застройщиков.
Однако при умеренном сценарии, при котором сохранение карантина не продлится дольше мая, выручка застройщиков сократится на 45–90 миллиардов, а номинальные цены останутся на уровне начала года. Это будет вызвано тем, что девелоперы сократят предложение для поддержания комфортного ценового уровня. В этом случае полноценное восстановление спроса может наступить уже в третьем квартале года.
Комментарии