В
Из оставшегося числа сделок за десять месяцев нынешнего года около 10 процентов из них были заключены с оформлением ипотеки, на долю полностью оплаченных договоров пришлось еще 20 процентов от всех сделок. Длительность рассрочек, оформляемых при сделках с новым элитным жильем, находилась в диапазоне между тремя месяцами и тремя годами, а отсрочек — до полугода. Сроки зависели от финансовых запросов покупателей, стадии готовности объекта и согласия девелопера на предоставление отсрочки. Как правило, длительные рассрочки на срок до трех лет в основном предлагаются на проекты низкой и средней стадии готовности, однако в некоторых случаях их одобряют и для готовых лотов.
Примерно половина клиентов рассчитывает приобрести со скидками жилье в элитных новостройках, однако застройщики, по словам экспертов, предоставляют их в единичных проектах. С начала года средний размер дисконта в элитном сегменте вырос незначительно — с 2,8 до 7,7 процента. При этом большая часть «уцененных» лотов находится либо на заключительной стадии готовности, либо относится к менее ликвидным, так как в проекты на начальных этапах застройщики закладывают дополнительные риски в ценообразование.
По словам ведущего менеджера по продажам новостроек Intermark Real Estate Анны Канясевой, на рынке высокобюджетного жилья начинают появляться такие инструменты из других сегментов, как траншевая и субсидированные ипотеки
В ноябре аналитики риелторских
компаний
Комментарии